Град Варна е един от градовете, където по време на строителния бум от началото на века се насочиха най-много инвестиции. Търсенето на имоти на морето за продажба и под наем, накара не един или двама предприемачи да решат да навлязат в строителния бранш, заради високите печалби които се реализираха. Хората масово започнаха да търсят нови имоти за покупка, а покупката на апартаменти във Варна на зелено беше предпочитана, заради по-ниската си цена. Освен това строителството се осъществяваше бързо и купувачите не се притесняваха, че нанасянето в новите жилища ще отнеме много време.

При покупката на апартаменти във Варна на зелено, обикновено купувачите заплащат на части покупната цена в зависимост от етапа на строеж. Ситуацията бе изключително благоприятна за строителите, защото излиза, че купувачите сами финансират до голяма степен изграждането на обекта. Риск почти не съществуваше да се изгради сградата и двете страни бяха доволни, едните заради ниската цена, другите заради реализираната печалба с малка инвестиция на собствени средства.

Кредитната експанзия на банките също доведе до масови покупки на апартаменти във Варна на зелено. Банките приемаха за обезпечение правото на строеж  и бъдещия имот. Ипотеките, които се правеха бяха няколко според траншовете на плащане. Този тип кредитиране беше подходящо за много млади семейства, тъй като се ипотекира бъдещия апартамент, а не се търси за обезпечение друг имот, с който повечето от тях не разполагат. Други хора купуваха апартаменти на зелено във Варна с идеята да продадат имота по скъпо след завършване на сградата и да реализират бърза печалба.

С настъпването на кризата обаче нещата се промениха много бързо. Малките строителни фирми започнаха да изпитват затруднения да довършат започнатите строителни проекти, дори фалити не липсваха. Много жилищни кооперации останаха недовършени и изграждането им беше замразено. Така атрактивните апартаменти във Варна на зелено се оказаха много рискова инвестиция с неясен край. Към момента много от тези апартаменти в недовършени кооперации продължават да се продават на зелено, но купувачите са вече крайно предпазливи.