Какви бяха предпочитаните жилища в София през 2015 година?
През изминалата година стана ясно, че по-големите квадратури на жилища са все по-търсени. И макар, че много от купувачите, които се насочваха към покупката на тристаен апартамент, по различни причини сключваха сделки за покупка на двустайни, тенденцията е ясно очертана. Интересът към тристайните апартаменти нараства. В момента делът им съставлява 35% от общите продажби.

Тухлата остава най-предпочитаната конструкция на сградите. Повече от половината сделки за продажба са за този тип конструкция, а между 3-ти и 5-ти са предпочитаните етажи.

Офертите от южните квартали продължават да са най-актуални и предпочитани при покупка. През 2015 г. средната стойност на закупените жилища беше около 830 евро/кв.м.

Все по-голяма популярност придобива зоната по протежение на бул. „Черни връх“, по посока Околовръстен път. Големите търговски обекти, метрото, подобрената инфраструктура, близостта до Витоша – това са удобствата, които привличат вниманието на купувачите.

Студентски град и Витоша привличат с новото си строителство. През изминалата година това бяха кварталите, които водеха класацията по закупени жилища.

Най-скъпите имоти останаха в Лозенец и центъра, със цени средно около 1 100 – 1 200 евро/кв.м. А най-евтините жилища са в Дружба, Левски, Сухата река – средно около 580 евро/кв. м.

Скъсява се срокът на престой на жилищата на пазара. Ако през 2012 г. апартаментите са се застоявали около 4 месеца, през 2013 г и 2014 г – около 3 месеца, през 2015 г. за реализиране на сделка са били нужни 2 месеца. Разбира се, това се отнася за имоти, чиято цена е реална, пазарно определена.

Прогнозите за 2016 г. са оптимистични. Подемът на пазара на жилища ще продължава, това ще бъде свързано и с ръст в цените. Изборът ще е по-голям – новото строителство ще е основен фактор за това. Изискванията на купувачите по отношение на съотношението качество – цена ще бъдат удовлетворени в по-голяма степен.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
03/02/2016 16:51:22Сделките „на зелено“ се завръщат, новото строителство – хит на пазара
Общата оценка за отминалата 2015 г. е положителна – отчита се подем на пазара на имоти, трайно завръщане на купувачите, възвръщане и на доверието към имотите като инвестиционен актив. Все по-често се говори за доходност. Новото строителство привлича повече почитатели, интересът към него се увеличава чувствително....
02/02/2016 10:13:17Инвестират ли чужденците у нас?
По данни на Централната банка, постъпленията от инвестиции в имоти от чуждестранни лица за изминалата година са 50.4 млн. евро. За 2014 г. тази цифра е била 115.1 млн. евро. Лесно може да се изчисли, че това е спад от 56%, което не би могло да се отчете като несъществено. Как е било преди това? Справка сочи, че влож...
01/02/2016 16:12:10Строително-инвестиционното дружество Arholl Ltd. с вече реализиран проект в северозападната част на София
Строително-инвестиционното дружество Arholl, част от Hollerbach Group, откри напълно завършения девететажен жилищен комплекс, разположен в северозападната част на София. Изграждането на обекта е част от проекта Arholl Park,  стартиран  през 2009г. Комплексът представлява модерно изградена жилищна сград...
28/01/2016 11:35:25Новото строителство – все по-търсено
Недостиг на жилища с добро съотношение между цена и качество се усеща във всички големи градове на България. Повишиха се изискванията на купувачите. За тях е все по-важно как ще си вложат парите - покупката на имот отдавна не е свързана само със задоволяване на жилищни или бизнес нужди. Тя се приема вече като дългосроч...
27/01/2016 09:47:42Колко по-високи станаха наемите?
До колко наемът е по-изгоден от заема – този въпрос си задават много хора, на които покупката на жилище предстои. На фона на спадащите лихвени проценти по ипотечните заеми все повече хора предпочитат да изберат собствено жилище – в потвърждение, за 2015 г. ръстът на новоотпуснатите ипотеки е 15%. Но и в нае...