Интересът към апартаменти в София от съдия изпълнител  бележи известен ръст и се определя от желанието за закупуване на жилище на по-ниска цена, но нерядко крие и рискове.

Процедурата при търгове със съдия-изпълнители е в следната последователност: Купуване на тръжна документация, оглед, внасяне на депозит обикновено от 10%, търг, влизане във владение.

При сделка с апартамент от съдия изпълнител в София, а и останалите населени места трябва да се отчита и известен риск. Нанасянето в такъв апартамент може да трае продължителен период, без купувачът да има достъп до жилището. Добрия вариант е апартаментът да е необитаем вече и ключът да е в съдия изпълнителя. Известен риск има и в това, че често не могат да се проследят документите до край, остава надеждата, че кредиторът си е свършил работата. Важен при апартаменти от съдия изпълнител е и описа.

Важно е да се знае, че цените при апартамент в София от съдия изпълнител са без такси и данъци.

Списък на обявените актуални апартаменти от съдия изпълнител в София може да се намери в Регистъра на публичните продажби.

Пазарът на апартаменти в София на зелено преживя своя пик до 2008 година. След това се отчита рязко спадане на сделките от този тип.

Съветите на брокерите към потенциалните купувачи на апартамент на зелено в София са много внимателно да проучват конкретната оферта, както и строителят и инвеститорът. Задължително кандидат-купувачите трябва да са наясно и с плана за погасяване на вноските и как са защитени интересите им в договора със строителите. Друг проблем е финансирането и кредитирането от банки.

Банките са особено внимателни към финансиране на кредите и вече ще финансират единствено готови имоти с разрешение за ползване /акт 16/

Като се има предвид огромния брой построени и непродадени апартаменти в последните години експертите смятат, че пазарът е наводнен от нови и относително качествени жилища за продажба и вариантът апартамент на зелено в София не е актуален и переспективен.