В София пазарът на наеми е на-силно развит и това си има своите логични обяснения. Много от хората живеят на квартира защото са временно в града или защото покупката на собствено жилище е все още планирана. Отделно, огромен брой студенти се обучават на територията на столицата и те са основен фактор в процесите, които протичат в сектора на наемите.
 
Напоследък зачестиха случаите, в които некоректни наематели създават проблеми на наемодателите. Те са свързани предимно с не плащане на битови сметки, наеми или недобро стопанисване на имота. Има рискове за отдаващите квартири в София без посредник, голяма част от тях могат да бъдат избегнати при добре оформените предварително документи.
 

Сключването на договор е важен етап при отдаване на квартира. Важно е в него да са залегнали всички моменти които могат да с е приемат като рискови при взаимоотношенията между наемодател и наемател. Задължително е да се упомене срока, за който се наема квартирата и начините, по които договорът може да бъде прекъснат, правата и задълженията и на двете страни и неустойките, които се заплащат при тяхното неизпълнение.

Много добър вариант е Договорът да бъде съпътстван от подробен опис на състоянието на имота и наличното оборудване и мебелировка. По този начин наемодателят има възможност да докаже недобросъвестно отношение от страна на наемателите, ако има такова, и съответно да изисква насрещна компенсация за това.

Трудно е при сключването на договор да се установи дали наемателят е подходящ - става дума за абсолютно непознати хора. В този смисъл предварителната преценка е от огромно значение. Също така е важно да се дефинира какви наематели се търсят. Студентите са най-рискова група, твърдят много наемодатели, макар и практиката да показва, че това не е точно така. Те са относително най-голямата и активна група, търсещи да наемат жилище, затова създават такова впечатление.

Ако търсите квартира в София, доверете се на богатия набор от оферти на: www.domaza.bg/квартири_в_софия_без_посредник/