Релокация на интересите заради атрактивните цени на имоти в София

цени имоти софияБългарският пазар ще нарасне поради по-високото търсене на имоти в световен мащаб, очакваното удвояване на икономическия ръст от 0.9 до 1,7-1,8% през 2014 г. Не на последно място аргумент ще бъдат предлагането на повече активи и изгодните все още цени на имоти в София. През миналата година в България са отчетени придобивания на стойност 54 млн. евро или това е с 26% повече от предходната. Поради ниското равнище от последните две години прогнозата е, че през 2014 г. обемът би могъл да се удвои в сравнение с миналата и да достигне между 100 и 130 млн. евро.

Положителната нагласа е резултат от по-сигурната икономическа среда и ръста на глобалния пазар на имоти. През последните две години инвестициите бяха значително по-ниски, отколкото може да се очаква предвид наличните активи и историческият интерес на чуждестранни и местни инвеститори. През тази година пазарът ще започне да наваксва изоставането. При внимателно анализиране на търсене в интернет по спецификата:”имоти в София цени” бихме могли да отчетем, както ръст на цените, така и ръст на търсенето. Какво се случи за последните 5 години в София? Видяхме значителни разлики в спада на цените в различните квартали, който варира между 25 до 50%, което е доста съществена разлика. Колкото и да е изненадващо, най-стабилни се оказаха източните квартали – Младост, Дружба, Мусагеница. Най-голям спад има в западните квартали (Люлин и близките до него) и центъра. Защо е така е тема на дълъг разговор. Като цяло това се определя от търсенето и предлагането. В района на Младост бяха построени много бизнес сгради за тези години. Там работят 40 000 – 50 000 души, които се релокират в района, тоест там има търсене.

Завръщането на чуждестранните инвеститори ще доведе до повече сделки с големи активи, които генерират стабилен доход от наеми - клас А офис сгради с висока заетост, значими търговски центрове и хотели. Очаква се да продължи предлагането на сделки от кредиторите на отлични цени на имоти в София , от което да се възползват и местни инвеститори. От гледна точка на световните инвестиции в имоти българският пазар е в рамките на статистическата грешка. Той ще продължи да бъде зависим от единични сделки, които ще имат съществено влияние върху общия му обем в края на годината. Но дори при най-консервативния сценарий обемът на сделките ще бъде по-висок от миналогодишния.

 

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Съотношението на цени на имоти в София и доходност
В миналото, далеч преди експанзията на жилищното строителство, съотношението между цени на имоти в София и доходност на столичанина е на едни много ниски нива в сравнение с нивата от 1999, 2000, 2001 г. Иначе казано имотите вече са достигнали едни нормални цени, а не както бяха по време на бума. На добре развитите п...
05/04/2016 Положителен ръст на цени на имоти в София
Когато говорим за случващото се на имотния пазар, трябва да отбележим, че това, което се случва в големите градове, се случва със закъснение от около 2-3 години и в малките. Що се касае до София и регистрираните цени на имоти в София, мнението е, че низходящата тенденция на цените на имотите е приключила. Намаля...
05/04/2016 Атрактивни цени на имоти в София стимулират пазара
По показател цени на имоти в София българската столица е сред най-евтините в Европа. Но в същото време тя е най-скъпият град в страната. Както и в останалите държави, страната ни също не беше подмината от глобалната икономическа криза. За кратко време настъпи драстичен срив на цените, квадратният метър на имотите по...
05/04/2016 Достъпните цени на имоти в София активизираха пазара
Атрактивните цени на имоти в София стимулираха интереса на инвеститори. Градът е с много добре развит пазар. Българската столица е сред най-древните в Европа. Територията й е населена още през неолита. В съвременния град търсят препитание хора от страната и чужбина. Все повече се увеличават инвестициите на чужденци,...
05/04/2016 Обосновани и сериозни цени на имоти в София
Данните на Националния статистически институт сочат, че в България има повече от 50 000 имота, чиито помещения се обитават от четирима или дори повече хора. Едва в 70% от жилищата живее само едно семейство. Тенденциите в развитието на офертните цени на имоти в София обещава динамичен ръст. България отдавна е сре...
Подобни статии от този сайт