Обоснованата цена на недвижими имоти във Варна изкара на светло един нов разумен имотен пазар. Почти като в във филмите брокерската професия е на път да стане привлекателна и престижна. Хората, които вземат решение за покупка на имот често изпадат в неясни ситуации, които изискват внимателно вглеждане в детайлите и реално познаване на пазарните механизми в сектора. Тези пазарни механизми отбелязват съвсем нова тенденция, а именно има потенциал за изграждане на обекти ново строителство. Сегментът на новото строителство предполага още повече предложения с отлично съотношение между цена и качество. Моментът се характеризира с много голяма активност и в двата полюса на имотния сектор. Нужно е само хората да продължават да се чувстват финансово устойчиви и през следващите години, така както през последните месеци на настоящата. Сериозен е напливът  към големи жилища с високо качество на изграждане, с добра локация, и с добре функционираща инфраструктура. Пазарът в момента е отворен към отлични сделки, заради големият избор от апартаменти, и разумната цена на недвижими имоти във Варна. Мотивациите за търсене на имоти са различни от преди време – около 83% от хората търсят имот, за да живеят в него, а 10% купуват с цел инвестиция, което е покачване с около 2-3% в сравнение с предходни години. Ключова причина за продажба остава необходимостта от пари – около 20% от продавачите решават да се разделят с имот с този мотив. Почти толкова голям е и делът на хората, които продават, за да купят друг имот. От съображения за реинвестиция излизат около 13-14% от продавачите, а преместването е фактор за 15% от хората.

Интересна особеност на новата пазарна ситуация е скъсяване на престоя на офертите на тържището до момента на осъществяване на сделките. 25% от сделките са реализирани за рекордните 30 дни от началото на оферирането. Други 30% са реализирани за три месеца. Сигурен показател за активността на пазара е факта, че при 100 оферирани жилища, агенциите имат клиенти поне за 70. При изследване на съотношението недвижими имоти във Варна цени и качество, разбираме, че качеството все още годи цените И двете страни по сделките вече са информирани и подготвени. По тази причина офертите са толкова бързооборотни. Все по-рядка практика е самоцелното поставяне на необосновани цени. Класическото търсене във Варна е на стойност около 50000 евро в добър район. Както обичайно по-изгодната позиция да продължава да принадлежи на купувачите, отстъпките стават все по-малко значим фактор за пазара на жилища. Около 35% от сделките са сключени с отстъпка в рамките на 2 000 евро. Близо 1/4 от имотите са реализирани без отстъпка, а компромис в цената, по-голям от 10 000 евро, постигат едва 10% от продавачите.