Продажба на двустайни апартаменти в София са най-многобройните сделки на пазара на имоти в столицата. Този факт се потвърждава от експерти от различни агенции. Най-големият български град разполага с богат жилищен фонд, строен в различни периоди. Но апартаментите с две стаи заемат значителен дял и в старите постройки и при новото строителство. Това е показателно за търсенето, тъй като е правило предлагането да се съобразява с него. Интересът към двустайните жилища се обяснява от специалистите с факта, че основни купувачи са млади семейства. Те не разполагат с достатъчно средства за по-големи по площ имоти. А и двете стаи са им достатъчни на този етап. За разширение ще се мисли след време, когато се увеличат членовете на семейството и то си осигури необходимите финансови средства. Предпочитанията на купувачите са насочени в ценовия сегмент 50-60 хил. евро в някои от добрите квартали. На тази стойност може да се придобие двустайно жилище и в централната част на столицата.
 

При продажба на двустаен апартамент в София основният фактор за успешна сделка е балансът между цена и състояние. Квадратният метър в центъра се оферира средно за 900 евро. Тази стойност е доста по-ниска в сравнение с предлаганите в същия район четиристайни и многостайни апартаменти. Причина за ценовата достъпност на двустайните жилища е силната конкуренция в резултат на голямото предлагане. Собственици и строителни компании са склонни да продадат по-евтино имота, за да са сигурни, че сделката ще бъде финализирана. В противен случай има риск жилището да остане празно дълго време. Компромисът с цената обаче е в разумни граници. Защото имотите в столицата отново започнаха да поскъпват и офертите са съобразени с тенденциите на пазара.