Пазарът на парцели във Варна е динамичен. Градът се развива бързо и територията му непрекъснато се разраства. Морската столица на България е сред най-предпочитаните места в страната за живеене и правене на бизнес. Териториите й са били населени от дълбока древност. Най-старото обработено злато в света е открито в земите на днешна Варна. През различните епохи градът е населяван от различни племена и народи, следи от които са запазени и са част от историята на града.

Инвестиционният интерес към парцели във Варна е голям. Той се обяснява със силния интерес към недвижими имоти и последвалото бурно строителство. Търсят се основно имоти, разположени в престижни райони. Те са по-скъпи, но реализацията на застроената върху такива площи сграда е печеливша. Недостигът на качествени терени, подходящи за строителство, се отразява на цената.

Парцели във Варна се търгуват средно за малко над 100 евро квадратният метър. Но има неколкократно по-скъпи, както и по-евтини оферти. Най-висока е цената на терени в близост до морето или в централната част на града. Това обикновено са парцели със стари постройки, които подлежат на събаряне. Някои от собствениците ги предлагат срещу обезщетение с жилище, а други разчитат да вземат исканата цена.

Интересът към парцели във Варна е постоянен заради голямото търсене както на празни, така и на застроени терени. Голямо е предлагането в южните райони като „Аспарухово” и „Галата”. Според наблюденията на брокери обаче най-голям е интересът към парцел във Варна, ситуиран в района на Морската градина. Все по-често напоследък в общественото пространство се повдига въпроса за забрана на строителството в тази зона. Това кара купувачите да бързат със сделките, което вдига стойността на имотите. Квадратният метър на някои от имотите там вече надхвърля 500 евро.