Разнообразни по площ нови апартаменти в София се предлагат на пазара. В българската столица живеят различни социални групи и това определя предлагането. Градът е с добре развита индустрия, услуги, туризъм. Той е утвърден университетски и културен център. В него се случват най-интересните събития в държавата. Това го прави привлекателен за живеене, работа, повишаване на образованието.
Пренасищането на пазара с нови апартаменти в София доведе до намаляване на темповете на строителство. Икономическата криза също повлия на обема на сделките и ценовите нива. Като ответна реакция строителните предприемачи свиха дейността си. Отказаха се и от изграждане на имоти, към които има слаб интерес. Целта им е да продадат бързо всеки нов апартамент в София и да реинвестират печалбата в нов проект.
Това е и причината да се ограничи до минимум изграждането на маломерни нови апартаменти в София. И по-конкретно- на едностайни и двустайни. Напоследък няма нито един от този тип имоти, въведени в експлоатация. Това се отрази и на предлагането. Преглед на обявите апартаменти в София нови, апартамент в София нов показва значителен спад на маломерни жилища за продажба. Повече са отдаваните под наем.
Нови апартаменти в София се строят значително по-малко, отколкото в годините преди икономическата криза. Несигурността и пренасищането на пазара ограничиха дейността на строителните компании. Освен това те се конкурират с вторичния пазар, който е добре развит. Показателно е, че по брой на въведени в експлоатация нови жилища столицата значително отстъпва на други големи български градове. По-малко са и започнатите сгради в сравнение с Варна, Бургас и Пловдив.