Строителството на недвижими имоти във Велико Търново е с традиция. В старопрестолния град са запазени къщи на повече от 100 години и те все още са обитаеми. Това е показател за тяхната функционалност, заложена още при изграждането им. Там е и Къщата с маймунката, дело на ненадминатия майстор Кольо Фичето.
Интересът към имоти в старата българска столица е провокиран от добрата бизнес среда в града и развитието му като туристическа дестинация. Освен това в университетите във Велико Търново учат хиляди млади хора. Голяма част от тях наемат жилища за периода на обучението си. Това е предпоставка за добра доходност от инвестиция в имоти.
Недвижими имоти във Велико Търново Цени
Имотите във Велико Търново поддържат относително високи ценови нива. Това е характерно за всички градове в България с развита туристическа индустрия. Особено ако в населеното място има и университет. Тогава търсенето значително нараства и се отразява на цените на собствеността. Повишава се стойността както при продажба, така и при отдаване под наем.
Имотният пазар във Велико Търново е развит добре. Сделки се сключват както за жилищни, така и за бизнес площи. Нараства търсенето и на земеделски земи в района, но предлагането е ограничено.
Продажба на недвижими имоти във Велико Търново
Предлагането на недвижими имоти във Велико Търново е доста високо. Градът е средищен туристически и образователен център в Североизточна България и в последните години работи сериозно в посока развитие на симбиоза между вече съществуващи и нови културно-исторически забележителности. Прекрасно съхранени в автентичен вид са улиците и занаятчийските работилници по т.нар. „Самоводска чаршия”, а крепостта Царевец и високопланинското селце Арбанаси, водят хиляди туристи ежегодно в града. В момента се работи по проект за проучване и реновиране на още един туристически обект - хълма „Трапезица”, който е приютявал столичната аристокрация по време на Второто българско царство.
Покупка на недвижими имоти във Велико Търново
Велико Търново е един от малкото градове с положителен прираст в последните години и причина за това е ежегодно пристигащото през септември месец студентство. Именно то е един от основните двигатели на пазара на недвижими имоти в града. Купуват се жилища основно с цел лично ползване, защото голяма част от приключилите обучението си успяват да намерят и работа в областния град. Все още са рядкост инвестиционните настроения на имотния пазар.
Началото на академичната година става причина за повишеното търсене на квартири в старата столица. Договори за наеми се сключват при месечна цена на недвижим имот във Велико Търново между 65-75 евро и рядко, когато сумите надвишават 175 евро. Основното търсене е за двустайни апартаменти.
Като тип строителство на недвижими имоти Велико Търново демонстрира една интересна тенденция, която рядко се среща в големите градове. Тук почти липсват оферти за панелни жилища, докато предлагането за масивно строителство, голяма част от което ново, надвишава в пъти наличните панелни сгради.
Цените в масивни сгради са средно 45 000 евро за дву- и тристайни жилища, докато панелни апартаменти, съсредоточени в част от широкия център и кварталите „Бузлуджа” и „Чолаковци”, могат да бъдат закупени на цени между 18-44 000 евро, в зависимост от квадратурата и състоянието на жилището. Най-предпочитаните за живеене във Велико Търново недвижими имоти са тези в широк център и районите „Картала” и „Акация”. Там е и най-голямото предлагане.
