Сподели

Жилищният балон в Канада е на път да се спука

Поскъпването на имотите е загубило всякаква връзка с основните принципи на пазара, а дългът на домакинствата е рекордно висок, твърдят икономисти

Жилищният балон в Канада е на път да се спукаПазарът на жилища в Канада е балон, който е на път да се спука, а цените могат да паднат с цели 25%, предупреждава водещата независима изследователска компания Capital Economics в последните си икономически прогнози за Канада.

"Поскъпването на имотите е загубило всякаква връзка с основните принципи на пазара, а дългът на домакинствата е рекордно висок", твърдят икономисти от консултантската компания, цитирани от CBC News. "Страхуваме се, че с наближаващото спукване на балона на жилищния пазар и спада на цените на суровините Канада ще се превърне от лидер в изоставаща страна", допълват те.

Докладът прогнозира спад от цели 25% на цените на жилищата през следващите три години.

Бумът на жилищния пазар в Канада, съчетан с високите цени на суровините в световен мащаб, пощадиха икономиката на страната от жестоката рецесия, изпитана от други развити държави. Икономическият успех на Канада обаче може да се превърне в недостатък на фона на засилващата се заплаха от спад в жилищния сектор, предупреждава докладът.

Според анализаторите спукването на балона на жилищния пазар ще намали инвестициите в недвижими имоти и ще засегне потреблението - две неща, които могат значително да забавят икономическия растеж. Спадът в потреблението ще предизвика и бавно покачване на безработицата.

Компанията твърди, че жилищата в Канада са надценени с приблизително 25%, което е близо до нивата на американския пазар по време на пика през 2006 г. Свръхзастрояването вече е видимо; броят на незаетите жилища и апартаменти е рекордно висок. Ситуацията наподобява силно срива на пазара на жилища от 1994-95 г., когато строителният сектор претърпя жестока криза.

Докладът прогнозира падащи цени на жилищата и по-малки инвестиции. В момента недвижимите имоти представляват 6,8% от БВП на Канада. По-ниските цени биха ударили нетното богатство на домакинствата, тъй като в момента имотите са средно една трета от общите активи на всяко семейство, твърди документът.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
30/06/2011 09:21:17Първа копка на търговски център Strand в Бургас
Първа копка бе направена на откритият търговски център Странд (Strand) край град Бургас. Официалната церемония по първа копка се състоя днес в Бургас, в присъствието на заместник кмета на града Костадин Марков, заместник областния управител Златина Дукова, официални гости, представители на местния бизнес, на бра...
30/06/2011 09:17:03Може ли Гърция да научи икономическите уроци, пропуснати от Аржентина?
Според най-лошия сценарий близкото минало на Аржентина е бъдещето на Гърция, твърди анализатор Докато финансовата криза в Гърция продължава, експертите ровят за прецеденти, които често се отнасят за страната, преживяла последна подобно икономическо фиаско – Аржентина, посочва в коментара си за ВВС Робърт П...
30/06/2011 09:14:27След като се отърси от катастрофата на имотния пазар, Дубай отново строи
Нови небостъргачи никнат в емирството, подновени са над 100 проекта, включително големи строежи като международното летище Ал Мактум Дубай беше най-големият пример за схема на Понци в света. Когато се срина по време на кредитната криза, строителството спря, държавният дълг нарасна рязко, а хората се разбягаха, о...
30/06/2011 09:12:40Държавата отхвърли извънсъдебни спогодби за имоти между Балчик и Албена
Делата са срещу две дружества, закупили три имота с площ над 10 хил. кв. м върху брегоукрепителното съоръжение между Балчик и Албена Държавата отхвърли извънсъдебни спогодби с фирми, купили имоти върху брегоукрепителното съоръжение между Балчик и курорта "Албена", съобщи пресцентърът на Окръжния съд за...
30/06/2011 09:08:46Купувачите на жилища с цел инвестиция ключ за възстановяването на щатския пазар
Много от купувачите са инвеститори, които търсят жилища в процес на принудително отнемане, които да обновят и отдават под наем Жилищният пазар в САЩ предимно „ще подскача по дъното“ през следващата година, но ключов фактор за пазарното възстановяване ще бъдат инвеститорите, коментира пред CNBC междун...