Сподели

Експерти очакват жилищният пазар в Италия да се възстанови най-рано след 2 години

Експерти очакват жилищният пазар в Италия да се възстанови най-рано след 2 годиниЦените на жилищата в Италия продължават да падат. Поевтиняването на имотите е вече пета година. През 2013 г. то е 7,6% на годишна база. Намалява и броят на сделките. През миналата година броят им е 407 000 и спадът е драстичен. Той е повече от два пъти в сравнение с 2006 г., когато са продадени 869 000 имота.

Прогнозата на експерти е, че цените на жилищата ще продължат да падат и през следващите две години. Според тях малко вероятно е пазарът да се възстанови преди 2015 г. Италианската икономика все още е в тежко състояние. Брутният вътрешен продукт е намалял с 1,8% през миналата година заради спада на потребителското търсене. Перспективата за 2014 г. е ръст от 0,7 на сто. Възстановяването на пазара се забавя и от въведения наскоро данък върху собствеността. С него се облагат съществуващите жилища  и е въведен налог върху битовите отпадъци.

Ръстът на стойността на жилищата от 2000 г. до първото тримесечие на 2008 г. е 85%. Цените започнаха да падат през второто тримесечие на 2008 г. заради влиянието на световната икономическа криза. До 2011 г. намалението е 8,6%, но коригирано с инфлацията то надхвърля 14,3 на сто. Пазарът на ипотечните кредити е слаб заради предпазливостта на италианските банки.      

Доходността от отдавани под наем имоти в Италия е между 2,8% до 4,6 на сто, показва изследване на Global Property Guide. Най-малка е печалбата от луксозна недвижимост. Печеливши са маломерните жилища. Апартамент от 50 кв. м. в историческия център на Рим е с доходност от 4,22%, докато друг от 200 кв.м. носи приходи от 3,54 на сто.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/02/2014 08:54:43Най-скъпите европейски имоти са в Швейцария, най-евтините- в Турция и България
Швейцарските недвижими имоти са най-скъпите в Европа. Квадратният метър се е продавал през 2013 г. средно за 9972 евро. Само за една година квадратът е поскъпнал с 678 евро. Това показва класацията на ERA Europe, където са изкарани данни за цените на собствеността в 11 европейски държави. За Белгия обаче не са посоч...
18/02/2014 08:46:32Цените на жилищата в Германия са с рекорден ръст от 10 години
Жилищата в Германия са поскъпнали с най-голям процент от 10 години насам. Данните са на Асоциацията на германските банки / VDP/. Стойността на къщи и апартаменти се е вдигнала с 4% през 2013 г. спрямо предходната година. Това е най-големият ръст поне от 2003 г., откогато VDP започна да събира и систематизира данните...
17/02/2014 08:42:55МВФ предупреждава за надценени жилища в Израел
С 26% са надценени жилищата в Израел. Това се казва в доклад на Международния валутен фонд /МВФ/.  По международните стандарти цените на израелските имоти са значително завишени, предупреждават още експерти от валутния борд. Според тях има реална опасност през следващите пет години стойността да падне с 10 на с...
17/02/2014 08:39:14Всички позиции в Топ 10 на търсените имотни дестинации са испански
Търсенето на испански жилища се увеличава. Всички позиции в Топ 10 на търсените имотни дестинации са в Испания, а фаворит е Андалусия. Това са последните данни на уеб сайта Rightmove Overseas. Обяснението е, че интересът е провокиран от публикации за инвестиционен интерес на големи строителни компании. Начело на...
14/02/2014 09:13:19Стар силоз за зърно в Москва ще бъде превърнат в жилищни имоти
Стар мелничен комбинат в Москва ще се превърне в жилищни имоти с обща площ 350 000 кв. м. Проектът вече е одобрен от местната власт. Негов изпълнител ще е Capital Group. Компанията изкупи дяловете на Давид Якобашвили. Съоръжението за зърно е от съветската епоха и се намира в съседство до бизнес центъра на руската ст...