Сподели

Богатите също плачат... когато купуват имоти

Когато някой плаща милиони долари за апартамент, всички вярват, че в жилището всичко е изпипано до най-малката подробност.

Богатите също плачатА най-вече купувачът вярва в това. Според безмилостната статистика обаче купувачите на имоти по 20 000 долара квадрата рискуват повече, отколкото тези, които купуват имоти за 4 000 долара. Защото:

Ако пейзажът се промени

Скъпите жилища се строят на много хубави места. Гледка към Хайдпарк, река, езеро или парк са важен аргумент в полза на цената. Какво ще се случи обаче ако ландшафтът се промени?

С този проблем се сблъскали руски купувачи в елитен комплекс в Москва. Те купили имоти в живописен зелен район, когато научили, че точно през него ще мине Четвъртият транспортен пръстен. Никой не е застрахован срещу плановете на властите, но  всяка промяна на околността сваля цената на елитните имоти повече отколкото на всички други.

Ако пазарът се срине

Едва ли има по- емблематичен пример за неуспешен инвеститор в имоти през последните години от Никълъс Кейдж, който преди две години успя да се разори и му се наложи да разпродава елитни имоти с огромни загуби.

Вината не беше в актьора, а в неговия финансов съветник, който използва парите му за спекулативни инвестиции, които в разгара на кризата донесоха катастрофални последствия.

Николас Кейдж, Леона Хелмсли, и дори Бърни Мадоф, са сред тези, които добре разбират какво означава да продаваш, точно когато пазарът да се е сринал.

Високата издръжка

Парадокс на човешката природа, но за много купувачи на луксозни къщи и апартаменти най-обикновените разходи за поддръжка се оказват твърде неприятна изненада.

Много от тях за изненадани, че разходите по жилище с площ 300-400 кв. са чак толкова големи П.

о данни на Knight Frank най-честите длъжници в елитните жилищни комплекси за тези с най-големите апартаменти.

За каква сума става въпрос? Поддръжката на голям апартамент в One Hyde Park в Лондон, смятано за едно от най-скъпите жилища в света, излиза по около 45 000 долара на година.

Източник: www.profit.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
21/04/2011 09:26:16Жилищният пазар в САЩ показва слаба инерция през март
Продажбите на вече обитавани апартаменти и еднофамилни къщи нарастват с близо 4% след силния спад през февруари Жилищният пазар в Щатите показа известни признаци на съживяване през март след трудното начало на годината.  Продажбите на вече обитавани апартаменти и еднофамилни къщи са нараснали с 3,7% спр...
20/04/2011 09:52:19Facebook може да отхапе от хляба на агенциите за недвижими имоти
Може би занапред брокерите на недвижими имоти ще трябва да минават и през курс по маркетинг на социалните мрежи. В тяхно лице се задава сериозен конкурент, който продава не по-малко успешно. Ето защо свикнете с идеята, че обяви от типа "Купувам", "Продавам", "Наемам" ще виждате не ...
20/04/2011 09:38:36Защо мултинационалните американски компании изнасят работните си места навън?
За първите десет години на века те са съкратили 2,9 млн. места в САЩ, а са разкрили 2,4 млн. в чужбина, показват нови данни на щатското министерство на търговията Големите американски мултинационални компании с известни марки, в които работят една пета от американците, наемат служители извън САЩ, докато съкращав...
20/04/2011 09:35:46Цените на новите апартаменти в Букурещ в леи са почти незасегнати от кризата
За три години леята се е обезценила с 13%, над 90% от румънците получават заплатите си в местна валута Близо три години след началото на кризата на пазара на недвижими имоти цените на новите апартаменти в Букурещ са паднали със 15-17% в редица жилищни комплекси. Това намаление за потенциалните купувачи ...
20/04/2011 09:33:48Разделят Истанбул на два града
Истанбул има славата на място, където Изтокът среща Запада- единственият град в света, разположен между Европа и Азия. Но той може да загуби уникалния си статус, ако турското правителство продължи плана си за разделянето му на две, съобщава The Guardian. Турският премиер Реджеп Тайип Ердоган, който е бивш к...