Миграционната експанзия – катализатор на сделките с апартаменти в София на изплащене или под наем

апартаменти софия на изплащанеПрез първата половина на 2014 г. наемите на жилища, офиси и търговски площи в столицата остават стабилни. Малък ръст има само в някои сегменти, в които търсенето надвишава предлагането, но като цяло пазарът е наситен от жилища и офиси. Предлагането на апартаменти в София на изплащане или под наем все още поддържа най-високите нива на търсене. Причина, за което е концентрирането в София на най-престижните университети и институции. Миграционният бум положително е двигател за активизирането на имотния пазар. И като първо търсене за голяма част от пристигащите, се явява това на апартаменти под наем в София.

При търсенето на апартамент в София на изплащане или под наем роля играят различни фактори - локация, квадратура, обзавеждане, разположение и други особености на жилището. Когато купувачите или наемателите са семейство с дете или две, те често предпочитат необзаведени апартаменти, тъй като имат известна покъщнина, която искат да използват. Това ги прави по-стабилни като наематели и намалява риска от предсрочно напускане на жилището. Но това пък от друга страна създава условия за други щети при наличието на деца и домашни любимци. Несемейните обикновено търсят обзаведени апартаменти, по-платежоспособни са, но са по-мобилни, а следователно – и по-несигурни наематели. Студенти са най-малко прецизни откъм търсене и изисквания, но пък са и най-слабо платежоспособните. И най-често при тях се случва гаранционният депозит да изпълни ролята си за покриване на разходи по ремонт на повредени или зле поддържани вещи. Така че, предлагащите апартаменти в София под наем трябва да направят своя избор по отношение на групата наематели, които искат да привлекат.

Различните наематели са движени от различни аргументи в избора си. Изключително важно е да попаднеш на правилното място. За много от хората локацията е определящия фактор, за други наема, а има и трети, за които има значение дори изборът на съседи. Добре е човек да се поинтересува предварително дали има съседи, които създават проблеми, свързани например с често организиране на шумни празненства, упражняване на странна професия или хоби, отглеждане на екзотични животни и други. Не без значение са добрите отношения с наемодателя. Договорът за наем е задължителен, ако и двете страни разчитат на сериозно партньорство. Същият трябва да регламентира точно и ясно всички подробности около наема и имота. В това число: наемна цена, срок на действие, срокове за плащане, гаранционен депозит, неустойки, мебелировка, ремонтни дейности, режийни разходи и други. Коректността в изпълнението на поетите задължения гарантира спокойствието при ползване на правата.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Различни възможности за финансиране на апартаменти в София на изплащане предлага пазарът
Апартаменти в София на изплащане могат да се закупят по различни финансови схеми. Столицата на България е с богат жилищен фонд. Част от него е изграден последните години. Градът е основен административен, индустриален и търговски център. Той е и утвърдена туристическа дестинация. Предлага добри възможности за развле...
17/03/2015 Сделки с апартаменти в София на изплащане раздвижиха пазара
Апартаменти в София на изплащане са често срещани сделки. Градът се развива бързо и към него има голям интерес от хора от страната и чужбина. Пазарът се отвори към чужденци след влизане на България в Европейския съюз. Столицата е с древна история. Тя е сред най-старите в света. Археологически останки от различни епо...
17/03/2015 Тристайните апартаменти в София на изплащане са най-предпочитани
Сделките с апартаменти в София на изплащане заемат съществен дял от имотния пазар. Градът се развива динамично и разполага с най-големия жилищен фонд в страната. За много хора е престижно да притежават имот в столицата. Освен това, за голяма част от тях то е и необходимост. Интересът към София е голям и в нея непрек...
17/03/2015 Продажбата на апартаменти в София на изплащане е активна
Сделките с апартаменти в София на изплащане са атрактивни. Те дават възможност на хора, които имат нужда от жилище, да реализират желанието си за дом. Градът се развива динамично. Той се разраства непрекъснато заради стремежа на хора от цялата страна да живеят и работят в него. Още в миналото София е била голям за в...
17/03/2015 Покупки на апартаменти в София на изплащане са често срещани
Много семейства пристъпват към покупка на апартаменти в София на изплащане. Непрекъснат е интересът на хора от цялата страна да се заселват в столицата. Цените на имотите в нея обаче са по-високи, отколкото в останалите населени места в България. Това означава, че и след като продадат недвижимостта си в провинцията,...
Подобни статии от този сайт